請(qǐng)求資質(zhì)晉級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件（復(fù)印件加蓋公章）：房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報(bào)公司資質(zhì)晉級(jí)文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運(yùn)營(yíng)成績(jī)出具此文件）；畢節(jié)房開(kāi)資質(zhì)代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)《申報(bào)表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；公司最新規(guī)章（加蓋公章）；房開(kāi)資質(zhì)代辦公司出資者驗(yàn)資陳述及上年度財(cái)政審計(jì)陳述；公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實(shí)及錄用文件；公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財(cái)政、計(jì)算師等身份證、任職文件、職稱證件。

請(qǐng)求資質(zhì)晉級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件（復(fù)印件加蓋公章）：本公司近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)施行狀況證實(shí)文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）；畢節(jié)房開(kāi)資質(zhì)代辦本公司近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工檢驗(yàn)存案有用證實(shí)資料；本公司近3年年度“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)算底層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號(hào)：H101、203表）（加蓋縣計(jì)算局公章；計(jì)算報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)踐開(kāi)發(fā)的成績(jī)共同）；房開(kāi)資質(zhì)代辦本公司各項(xiàng)目《商品房運(yùn)用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份；本公司各項(xiàng)意圖《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（公司端打?。?/p>

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。1、畢節(jié)房開(kāi)資質(zhì)代辦告訴你“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(售房人)是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。2、具房開(kāi)資質(zhì)代辦了解“五證”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購(gòu)房前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，或者要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證件。

1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積應(yīng)當(dāng)不小于40平方米，法人單位分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積應(yīng)當(dāng)不小于25平方米(跨設(shè)區(qū)市設(shè)置的除外);畢節(jié)房開(kāi)資質(zhì)代辦經(jīng)營(yíng)助聽(tīng)器的，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積應(yīng)當(dāng)不小于25平方米;經(jīng)營(yíng)隱形眼鏡及護(hù)理用液的，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積應(yīng)當(dāng)不小于10平方米。2、倉(cāng)庫(kù)使用面積應(yīng)當(dāng)不小于30平方米;正規(guī)的經(jīng)營(yíng)一次性使用無(wú)菌醫(yī)療器械的，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)在同一建筑物內(nèi)，使用面積應(yīng)當(dāng)不小于200平方米。3、質(zhì)量管理人、質(zhì)量機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家認(rèn)可的、與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年檢申報(bào)表（2份）；房開(kāi)資質(zhì)代辦《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）；公司上年度財(cái)政審計(jì)陳述；公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；畢節(jié)房開(kāi)資質(zhì)代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)施行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時(shí)填寫月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊(cè)的狀況）；《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》履行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）；