房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。1、遵義進(jìn)出口許可證代辦告訴你“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。2、具進(jìn)出口許可證代辦了解“五證”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，或者要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。

隨我們遵義進(jìn)出口許可證代辦一起來看看進(jìn)出口權(quán)辦理材料清單：1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5份加蓋公章。2.阻織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件5份加蓋公章。3.稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件4份加蓋公章。4.法人身份證及管理員身份證復(fù)印件2份加蓋公章。5.銀行開戶許可證原件及復(fù)印件2份加蓋公章。6.公司章程復(fù)印件1份加騎縫章。7.公司英文名稱、經(jīng)營地和注冊(cè)地英文地址、聯(lián)系電話、傳真電子郵箱。8.據(jù)進(jìn)出口許可證代辦了解進(jìn)出口權(quán)辦理還需電子卡操作人員(需到場確認(rèn))、報(bào)關(guān)負(fù)責(zé)小、財(cái)務(wù)人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話,地址。9.公章法人章。

注冊(cè)資本不低于5000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；遵義進(jìn)出口許可證代辦上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，進(jìn)出口許可證代辦持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

房地產(chǎn)開發(fā)公司申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報(bào)表（2份）；進(jìn)出口許可證代辦《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）；公司上年度財(cái)政審計(jì)陳述；公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；遵義進(jìn)出口許可證代辦房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)施行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時(shí)填寫月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊(cè)的狀況）；《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》履行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）；

據(jù)我們遵義進(jìn)出口許可證代辦了解勞務(wù)派遣資質(zhì)證書辦理材料：1、申請(qǐng)開辦勞務(wù)派遣組織的報(bào)告；2、成立勞務(wù)派遣組織的可行性報(bào)告和實(shí)施方案；3、勞務(wù)派遣組織的章程及有關(guān)規(guī)章制度；4、辦公租用證明(契約、租用協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證)復(fù)印件；5、法定代表人職務(wù)任命書及身份證復(fù)印件；6、工商行政管理部門核準(zhǔn)的《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；7、具進(jìn)出口許可證代辦小編了解根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第五十七條、五十八條規(guī)定， 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)資本不得少于二百萬。

注冊(cè)資本不低于開發(fā)項(xiàng)目總出資的35%，且zui低不少于800萬元，實(shí)到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的zui低標(biāo)準(zhǔn)；遵義進(jìn)出口許可證代辦本公司的各出資者身份證實(shí)文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復(fù)印件。專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發(fā)的評(píng)定職稱的文件、來歷證實(shí)及勞動(dòng)合同（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）；觸及國有資產(chǎn)出資的有必要持有國有資產(chǎn)處置局的同意文件；公司稱號(hào)有必要冠上“房地產(chǎn)開發(fā)”；進(jìn)出口許可證代辦施工公司不得兼營房地產(chǎn)開發(fā)；（非必備條件）已獲得本公司項(xiàng)意圖項(xiàng)目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運(yùn)用權(quán)證；