房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。1、遵義三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦告訴你“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。2、具三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦了解“五證”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應當向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，或者要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。

登陸商務局網(wǎng)站，找到對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表，填寫相關(guān)內(nèi)容，確認無誤后上傳，并下載表格。具遵義三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦了解簽字蓋章后，連同營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件到商務局提交書面材料。7天后領(lǐng)取《對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表》。三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦該訴你憑商務局頒發(fā)的《登記表》到公司所在區(qū)縣工商局辦理經(jīng)營范圍變更手續(xù)。到所在區(qū)縣稅務局分別辦理經(jīng)營范圍的變更手續(xù)。到所屬區(qū)縣管轄海關(guān)辦理備案登記手續(xù)，同時到市公安局指定的地點申刻報關(guān)專用章，申領(lǐng)《自理報關(guān)單位注冊登記證明書》。

注冊資本不低于800萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；遵義三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

1、經(jīng)營場所使用面積應當不小于40平方米，法人單位分支機構(gòu)的經(jīng)營場所使用面積應當不小于25平方米(跨設(shè)區(qū)市設(shè)置的除外);遵義三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦經(jīng)營助聽器的，經(jīng)營場所使用面積應當不小于25平方米;經(jīng)營隱形眼鏡及護理用液的，經(jīng)營場所使用面積應當不小于10平方米。2、倉庫使用面積應當不小于30平方米;專業(yè)的經(jīng)營一次性使用無菌醫(yī)療器械的，倉庫應當在同一建筑物內(nèi)，使用面積應當不小于200平方米。3、質(zhì)量管理人、質(zhì)量機構(gòu)負責人應當具有國家認可的、與經(jīng)營產(chǎn)品相關(guān)專業(yè)，大專以上學歷或相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。

請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應當提交下列證實文件（復印件加蓋公章）：本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項施行狀況證實文件（立項批文及項目“五證”）；遵義三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工檢驗存案有用證實資料；本公司近3年年度“房地產(chǎn)開發(fā)計算底層標準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數(shù)據(jù)應與實踐開發(fā)的成績共同）；三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦本公司各項目《商品房運用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份；本公司各項意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（公司端打?。?。